Zepto 34

Budowa rozpoczęta, zakończenie czerwiec 2025! W BusinessPark 7poort powstaje podwójny wielofunkcyjny i naprawdę bardzo kompletny i wysokiej jakości budynek komercyjny do wynajęcia. Powierzchnia (na jednostkę) powierzchni przemysłowej ok. 830 m² z wolną rozpiętością prawie 22 m. i powierzchni biurowej (na 2 piętrach) łącznie ok. 220 m². Wszystkie nowoczesne udogodnienia są stosowane.

Lokalizacja:
BusinessPark 7Poort znajduje się po wschodniej stronie Zevenaar, równolegle do autostrady A12. Ten wysokiej jakości park biznesowy jest siedzibą zarówno regionalnych, jak i międzynarodowych firm, w tym dużych dostawców usług logistycznych i hurtowni technicznych. Naprzeciwko placu budowy planowany jest Fashion Outlet Zevenaar (FOZ). Teren jest aktywnie zarządzany.

Dostępność:
BusinessPark 7Poort posiada własną drogę dojazdową i jest łatwo dostępny z autostrady A12/A18 poprzez drogi wojewódzkie. Plany na przyszłość obejmują budowę nowych zjazdów z autostrady A12, tuż przy wjeździe do parku biznesowego. Na miejscu opracowano separację ruchu dla jeszcze nie wybudowanego FOZ, dzięki czemu odwiedzający nie będą mieszać się z ruchem firm logistycznych. Granica z Niemcami znajduje się w niewielkiej odległości. Park biznesowy jest również dostępny za pośrednictwem transportu publicznego.

Układ:
Parter:
Wejście, 2 pokoje biurowe, korytarz, 2 toalety, w pełni wyposażona spiżarnia, przejście do prostokątnej hali biznesowej z całkowicie wolną rozpiętością, światło dzienne w ścianie bocznej, dodatkowa toaleta, szafka robocza i pomieszczenie technologiczne.
Pierwsze piętro:
Przestronny hol/przelew, 2 pokoje biurowe, pokój konsultacyjny, pomieszczenie techniczne.

Wielkość/powierzchnia:
Powierzchnia biznesowa ok. 830 m² GLA;
Powierzchnia biurowa na parterze ok. 110 m² GLA;
Powierzchnia biurowa na pierwszym piętrze ok. 110 m² GLA.
Wysokość magazynu w świetle (pod krokwiami, z wyłączeniem instalacji) ok. 6,5-6,9 m.
Wolna rozpiętość magazynu prawie 22 m.

Wyposażenie obejmuje
* Pompa ciepła (powietrze/woda);
* Ogrzewanie podłogowe
* Biuro klimatyzacji;
* panele słoneczne
* Stacja ładowania;
* Przyłącze zasilania 3x 80A;
* 13 miejsc parkingowych na terenie obiektu;
* Sufity systemowe z oświetleniem LED biura;
* W pełni izolowane: dach, podłoga i ściany;
* Aluminiowe ramy okienne z potrójnymi szybami;
* Elektryczne drzwi rolowane;
* System alarmowy;
* System kamer;
* Oświetlenie zewnętrzne;
I wiele więcej.
Praktycznie kompletny.
Najemca musi jedynie zapewnić wykończenie podłóg i ścian w przestrzeni biurowej.

Podział na strefy:
3.1 Opis zagospodarowania przestrzennego
Zgodnie z ustaleniami planu zagospodarowania przestrzennego, przeznaczenie terenu to "Obszar Biznesu", a wyznaczone tereny przeznaczone są na:
* prowadzenie działalności gospodarczej wymienionej w kategoriach od 2 do 3.2 Stanu Działalności Gospodarczej zawartego w Załączniku nr 1;
* działalność biurową wspierającą i podporządkowaną działalności gospodarczej zgodnie z postanowieniami art. 3.4.2 oraz
* niepubliczne formy handlu internetowego.
Zobacz także https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart lub zapytaj w gminie Zevenaar.

Odbiór:
Zgodnie z aktualnym planem, ukończenie będzie możliwe około 1 czerwca 2025 r.

Warunki wynajmu
* Czynsz plus VAT.
* Okres wynajmu minimum 5 lat.
* Koszty usług i zarządzania parkiem do ustalenia.
* Roczny wskaźnik oparty na indeksie CPI/CBS.
* Gwarancja bankowa w wysokości 3-miesięcznego czynszu + VAT.
* Umowa określona w modelu ROZ (Holenderska Rada ds. Nieruchomości) dotyczącym powierzchni biurowych i innych powierzchni komercyjnych (BW 7:230a) wraz z, między innymi, towarzyszącymi jej postanowieniami ogólnymi i szczególnymi, w tym obowiązkiem zapewnienia wynajmującemu okresowego dostępu w celu kontroli całej wynajmowanej nieruchomości i monitorowania uzgodnionego sposobu użytkowania.

Oferty i/lub propozycje są całkowicie niezobowiązujące i podlegają wyraźnemu zastrzeżeniu zatwierdzenia przez wynajmującego.